R3 · Vender em 2026 ou em 2027?
Topo de funilcerca de 54 s · 105 palavrasA pergunta do cliente sobre vender este ano ou no próximo se responde com conta, e na conta do professor, nesse caso, a resposta valeu R$ 278 mil ao cliente.
Para quem: Contador que já atende construtora ou incorporadora.
Roteiro corrido · de cabo a rabo, em três atos
Ato 1 · Tensão. Até dezembro, algum cliente seu vai perguntar se vende este ano ou no próximo. Um cliente do professor Márcio Medeiros tinha uma casa de alto padrão quase pronta e muita compra sem nota. Se a obra virar o ano inacabada, compra sem nota fica fora do redutor de ajuste.
Ato 2 · Caminho. A orientação foi terminar e averbar a obra este ano, e vender só em janeiro. Na conta do professor, nesse caso: duzentos e setenta e oito mil reais no bolso do cliente.
Ato 3 · Chamado. Em duas noites, você vê essa conta inteira. Inscrição gratuita. Toque no botão. Quarta e sexta, às sete e vinte e sete da noite.
Leitura do roteiro
Um colega mais experiente conta, sem alarde, um caso que o espectador vai reconhecer no próprio escritório antes de dezembro. A tensão vem do calendário e de uma regra que passa despercebida, nunca do volume da voz nem da trilha. Quem assiste deve sair com a sensação de que existe uma conta que ele ainda não sabe fazer, e que ela está a duas noites de distância.
Direção de voz e de edição, ato por ato
Ato 1 · Tensão
Plantar a pergunta que o cliente vai fazer e mostrar, num caso real, a regra que transforma essa pergunta em risco.
Base para o roteiro inteiro: Eleven v4, voz Paulo Radames, estabilidade 0,4, similaridade 0,75, a locução inteira numa geração só. A indicação [low, calm voice] vai no começo de cada frase, porque ela vale só para o trecho em que está. O v4 não tem ajuste de velocidade nem marcação de pausa: a pausa vem da pontuação, que já está no texto. Por isso, abaixo, peso e andamento descrevem como a frase deve soar e servem para escolher a tomada (take): se uma frase sair fora disso, gere a locução de novo, o que no v4 custa pouco, e fique com a melhor. Peso e andamento são leitura de direção do texto (escolha de direção, sem teste).
Frase 1 · «Até dezembro, algum cliente seu vai perguntar se vende este ano ou no próximo.»
- Indicação:
[low, calm voice]. - Pausa: a da vírgula depois de «dezembro», curta. Nenhuma outra.
- Peso: «dezembro».
- Andamento: de um fôlego só, em tom de constatação, como quem avisa um colega.
- No ouvido: o «ou» passa reto e «próximo» desce. Se a voz subir no «ou» e a frase soar como pergunta, gere de novo: no teste de voz, a pergunta com «ou» foi o que fez a voz subir nessa palavra. A pergunta direta fica na tela.
Frase 2 · «Um cliente do professor Márcio Medeiros tinha uma casa de alto padrão quase pronta e muita compra sem nota.»
- Indicação:
[low, calm voice]. - Pausa: nenhuma interna. É a frase mais longa do vídeo e vai inteira.
- Peso: «quase pronta» e «sem nota», os dois detalhes que preparam a regra.
- Andamento: narrativo, de quem conta um caso que viu, sem pressa e sem dramatizar.
- No ouvido: se a voz quebrar a frase no meio ou recomeçar a entonação, gere de novo.
Frase 3 · «Se a obra virar o ano inacabada, compra sem nota fica fora do redutor de ajuste.»
- Indicação:
[low, calm voice]. - Pausa: a vírgula depois de «inacabada» é a dobradiça entre a condição e a consequência. Depois do ponto final vem a pausa deliberada do fim do ato, aberta na edição.
- Peso: «fora».
- Andamento: a mais assentada do ato. A segunda metade sai sem acelerar e termina descendo em «ajuste».
- No ouvido: é o pico da tensão, e ele vem da calma. Se a voz subir ou ganhar tom de alarme, gere de novo.
| Tela | Entra quando a voz diz | Destaque (escolha de direção, sem teste) |
|---|---|---|
| 1 · «Vender em 2026 ou em 2027?» | já no quadro 0, antes da voz | «2026» acende em «este ano» e «2027» em «no próximo»; depois os dois anos voltam ao mesmo peso, porque a tela não escolhe lado antes do Ato 2 |
| 2 · «Casa de alto padrão, quase pronta» | «casa» | «quase pronta» |
| 3 · «Obra inacabada na virada: compra sem nota fica fora do redutor» | «Obra inacabada na virada:» em «Se a obra virar»; o resto em «compra sem nota» | «fora» |
- Como a tensão se constrói: a tela pergunta e a voz afirma. A pergunta direta está na tela 1 desde o primeiro quadro, e a voz trata o assunto como fato de calendário. A tensão sobe pelo acúmulo de detalhes (prazo, caso, regra), não por efeito.
- Ritmo de corte: uma tela por frase, sem corte seco no meio da frase. A tela 1 sai devagar durante «Um cliente do professor Márcio Medeiros tinha». A frase 2 é a mais longa: se passar de 5 s no áudio, o destaque de «quase pronta» é a segunda batida dentro da mesma tela.
- Movimento: um avanço lento e contínuo do quadro (push-in) atravessa o ato inteiro, do quadro 0 até «redutor de ajuste», e para seco ali (escolha de direção, sem teste).
- O que fica parado: no fim da frase 3, tudo para: texto, quadro e destaque. Abra na edição uma pausa de cerca de 0,7 s antes de «A orientação foi», com a tela 3 parada (escolha de direção, sem teste). A tela 3 tem 11 palavras e pede pelo menos 4 s de leitura; entrar no começo da frase garante esse tempo.
- Música: abaixo da voz o tempo todo, com um pulso suave para segurar quem ainda não conhece as aulas; abaixa mais na frase 3 e quase some na pausa do fim do ato (escolha de direção, sem teste). Trilha sem grave pesado sob a voz (escolha de direção, sem teste). Se a voz perder clareza, reforço discreto entre 2 e 5 kHz.
- Respiro e rodapé: 0,3 s antes da primeira palavra. O rodapé «Aulas da 3ª Imersão, gravadas em 12/09» fica fixo e legível do quadro 0 ao cartão final.
- Não fazer: número no Ato 1; alerta de qualquer tipo (vermelho piscando, sirene, «atenção», exclamação); imagem de banco de casa de luxo, porque a cena é a conta, não a casa (escolha de direção, sem teste).
Ato 2 · Caminho
Virar a tensão em caminho: a resposta não é «venda» nem «espere», é uma sequência de passos, e a conta mostra quanto ela valeu nesse caso.
Frase 4 · «A orientação foi terminar e averbar a obra este ano, e vender só em janeiro.»
- Indicação:
[low, calm voice]. - Pausa: a vírgula antes de «e vender», que separa os dois momentos.
- Peso: «averbar» e «só em janeiro».
- Andamento: em passos, claro, um pouco mais leve que o Ato 1: aqui a tensão começa a se resolver.
- No ouvido: os três verbos («terminar», «averbar», «vender») têm de se ouvir separados.
Frase 5 · «Na conta do professor, nesse caso: duzentos e setenta e oito mil reais no bolso do cliente.»
- Indicação:
[low, calm voice]. - Pausa: a vírgula depois de «professor» e os dois-pontos antes do número, que dão a pausa natural mais longa do ato.
- Peso: o número inteiro.
- Andamento: o número sem pressa, num bloco só; «no bolso do cliente» fecha descendo.
- No ouvido: «nesse caso» precisa se ouvir, porque é o que impede o número de soar como promessa. Se a voz picotar o número («duzentos e setenta e oito, mil reais») ou engolir «nesse caso», gere de novo.
| Tela | Entra quando a voz diz | Destaque (escolha de direção, sem teste) |
|---|---|---|
| 4 · «Terminar e averbar a obra em 2026» | «terminar» | «averbar» |
| 5 · «Vender só em janeiro de 2027» | «e vender só em janeiro», embaixo da tela 4 | «janeiro» |
| 6 · «Na conta do professor: R$ 278 mil no bolso do cliente» | «Na conta do professor:» no começo da frase; o resto, inteiro, em «duzentos» | «R$ 278 mil» |
- Ritmo de corte: um pouco mais vivo que o do Ato 1. As telas 4 e 5 ficam juntas, uma embaixo da outra, como dois passos de uma lista; a tela 6 entra limpa, sozinha (escolha de direção, sem teste).
- Movimento: o avanço do Ato 1 já parou; aqui o quadro fica fixo e só o texto se move (escolha de direção, sem teste).
- O que fica parado: o número. Depois de entrar, fica parado até o fim da frase e durante a pausa seguinte (escolha de direção, sem teste). A tela 6 tem 11 palavras e pede pelo menos 4 s na tela, por isso a primeira parte entra já no começo da frase.
- Música: volta ao nível do começo em «A orientação foi» e sobe um degrau depois do número, como alívio, sempre abaixo da voz (escolha de direção, sem teste).
- Não fazer: contador animado subindo até o número, moedas, som de caixa registradora, qualquer frase de economia garantida. Nunca separar «Na conta do professor» do número.
Ato 3 · Chamado
Transformar a curiosidade pela conta em inscrição, com o dia, a hora e o botão sem margem para dúvida.
Frase 6 · «Em duas noites, você vê essa conta inteira.»
- Indicação:
[low, calm voice]. - Pausa: a vírgula depois de «noites».
- Peso: «inteira».
- Andamento: abre o chamado, um pouco mais leve que o Ato 2.
Frase 7 · «Inscrição gratuita.»
- Indicação:
[low, calm voice]. - Pausa: o ponto final.
- Peso: «gratuita».
- Andamento: curta e limpa.
- No ouvido: no teste de voz, a indicação grave em frase muito curta deixou a voz rouca no fim. Se sair rouca ou arrastada, gere de novo; se persistir, tire a indicação só desta frase (escolha de direção, sem teste).
Frase 8 · «Toque no botão.»
- Indicação:
[low, calm voice]. - Pausa: o ponto final.
- Peso: «botão».
- Andamento: curta e limpa, o fecho que você já usa.
- No ouvido: o mesmo cuidado da frase 7 com a rouquidão no fim.
Frase 9 · «Quarta e sexta, às sete e vinte e sete da noite.»
- Indicação:
[low, calm voice]. - Pausa: a vírgula depois de «sexta».
- Peso: «sete e vinte e sete».
- Andamento: claro, sem pressa no horário.
- Depois das 19h27 de quarta, 14/10, a frase passa a ser «Nesta sexta, às sete e vinte e sete da noite.», com a mesma indicação. A voz nunca diz «Brasília».
| Tela | Entra quando a voz diz | Destaque (escolha de direção, sem teste) |
|---|---|---|
| 7 · «A conta inteira, em 2 noites» | «Em duas noites» | «inteira» |
| 9 · «Inscrição gratuita» | «Inscrição gratuita» | «gratuita» |
| botão da arte, «Quero as duas noites» | «Toque no botão», com o cursor e o clique em «botão» | o próprio botão |
| 8 · «Qua 14/10 e sex 16/10 · 19h27 (Brasília)» | «Quarta e sexta» | as datas |
- Ordem: as telas 9 e 8 entram na ordem da voz e terminam juntas no cartão final.
- Ritmo de corte: mais curto, uma troca por frase, como o fecho que você já usa.
- Cartão final: escuro, com as datas, «Inscrição gratuita», o botão e o rodapé, de 2 a 3 s sem voz, com a trilha.
- Música: sobe no cartão final (escolha de direção, sem teste).
- Não fazer: tirar o rodapé «gravadas em 12/09» do cartão final; «ao vivo» em qualquer tela deste roteiro; esticar o cartão final para chegar à duração estimada.
Texto na tela
- Vender em 2026 ou em 2027?
- Casa de alto padrão, quase pronta
- Obra inacabada na virada: compra sem nota fica fora do redutor
- Terminar e averbar a obra em 2026
- Vender só em janeiro de 2027
- Na conta do professor: R$ 278 mil no bolso do cliente
- A conta inteira, em 2 noites
- Qua 14/10 e sex 16/10 · 19h27 (Brasília)
- Inscrição gratuita
Texto para a voz · colar na ElevenLabs
[low, calm voice] Até dezembro, algum cliente seu vai perguntar se vende este ano ou no próximo. [low, calm voice] Um cliente do professor Márcio Medeiros tinha uma casa de alto padrão quase pronta e muita compra sem nota. [low, calm voice] Se a obra virar o ano inacabada, compra sem nota fica fora do redutor de ajuste. [low, calm voice] A orientação foi terminar e averbar a obra este ano, e vender só em janeiro. [low, calm voice] Na conta do professor, nesse caso: duzentos e setenta e oito mil reais no bolso do cliente. [low, calm voice] Em duas noites, você vê essa conta inteira. [low, calm voice] Inscrição gratuita. [low, calm voice] Toque no botão. [low, calm voice] Quarta e sexta, às sete e vinte e sete da noite.
Cuidados
- Uma geração para a locução inteira, depois o corte. Gerar tela por tela pode recomeçar a entonação a cada pedaço. Gere já as duas versões da locução (com a frase final de agora e com a de depois das 19h27 de quarta) e monte as duas peças de uma vez (escolha de direção, sem teste, a parte das duas versões).
- A pergunta é da tela; a voz afirma. Não reescreva a frase 1 como pergunta direta nem leve o «?» para o bloco da voz.
- O número entra só com a voz e só junto de «Na conta do professor». Sem contador animado e sem som de dinheiro.
- Não acelere, não estique e não corte a voz para caber (escolha de direção, sem teste). A duração do roteiro é um teto estimado; vale a do áudio gerado. A peça não chega a 60 s: se passar, corte silêncio e movimento, nunca fala.
- Uma frase por linha no bloco é para conferir. O teste de voz foi feito com o texto corrido, numa linha só. Se a quebra de linha mudar as pausas, cole o bloco como texto corrido, com as mesmas palavras (sem teste).
Texto do anúncio e título
Título: Vender em 2026 ou em 2027?
Até dezembro, algum cliente seu vai perguntar se vende este ano ou no próximo. Um cliente do professor Márcio Medeiros tinha uma casa de alto padrão quase pronta e muita compra sem nota. Com a obra inacabada na virada, essa compra fica fora do redutor de ajuste. A orientação: terminar e averbar a obra este ano e vender só em janeiro. Na conta do professor, nesse caso, R$ 278 mil no bolso do cliente. Essa conta está nas duas noites: quarta, 14/10, e sexta, 16/10, às 19h27 (Brasília). Inscrição gratuita.
Versão alternativa da abertura
«O cliente perguntou quanto pagaria se vendesse a casa este ano. A resposta adiou a venda.»